Es caro o barato mi nuevo departamento?

Es normal que ante un cambio de departamento a uno mayor o a una casa, supongamos que estamos vendiendo a un precio barato, para comprar a un precio mayor al de mercado. Un caso similar sucede cuando se cambia de automóvil.

Comentar lo caro de las propiedades, en relación al salario o ingreso percibido; o bien lo caro que están los alquileres, siempre sobre la misma base.

En cualquier caso, es bueno comenzar a realizar un repaso de los niveles internacionales de precio promedio del metro cuadrado, medido en dólares estadounidenses.

Como primera observación, los actuales niveles de precio en Buenos Aires (salvo Puerto Madero y otros determinados proyectos) se encuentran en los niveles de Macedonia y Alemania. Bastante alejados de los restantes países, con niveles de precio promedios por metro cuadrado superiores a los observados en la Ciudad de Buenos Aires.

Si se agregara la correlación entre los niveles de ingreso promedio (medido según sus distintas variantes) encontraríamos que no existe (como suele prejuzgarse) ningún tipo de relación directa entre ingresos promedio y valor del metro cuadrado de viviendas. Una situación similar a lo que acá acontece.

Por ello, lejos de quejarnos ante el nivel de precios, habrá que trabajar un poco más, para poder llegar al departamento o la casa que deseamos.

Siguiendo el link verás todas las noticias sobre los nuevos créditos hipotecarios:
http://hallazgofinanciero.yuku.com/topic/73

Estrategias de Ingreso con Opciones

CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE LAS ESTRATEGIAS DE RENTA

Las estrategias de ingreso o renta consisten en vender opciones (writing) contra una posición en acciones.

Se llaman estrategias de renta o ingreso porque la venta de la opción implica un ingreso inmediato de efectivo para el lanzador.

El punto clave para entender las estrategias de ingreso o renta, es que la posición en acciones es previa a la venta de la opción.

Lanzar una opción sobre una posición en acciones dá ingreso extra al tenedor de las acciones.

Las ganancias o pérdidas son derivadas de la posición en acciones y están estrechamente vinculadas a la cotización de éstas.

La prima recibida por vender la opción mejora el rendimiento del título subyacente.

Si la opción es ejercida, la posición existente en acciones es utilizada para satisfacer el ejercicio.

Como el lanzador no está expuesto al riesgo de tener que ir al mercado para cubrir el ejercicio de su opción, se considera que el lanzador está cubierto contra el riesgo de mercado en la venta de opciones. De ahí que se les llama estrategias de venta cubierta. “covered writing strategies”.

Las estrategias de ingreso son apropiadas para períodos en los que el mercado es de baja volatilidad o estable (flat market). No son convenientes en un mercado alcista ni en un mercado fuertemente bajista.

Las dos estrategias de renta son:
1- COMPRAR ACCION Y VENDER CALL.

2- VENDER ACCIÓN Y VENDER PUT.

Estos temas se tratan en profundidad en nuestros seminarios. Contactese con nosotros a hallazgofinanciero@gmail.com y aprenda todas las estrategias para ganar dinero en los mercados. Explicaciones paso a paso, trucos para que su estrategia sea exitosa, ejemplos reales y el contacto directo con operadores experimentados.

Estrategias de Cobertura con Opciones

ASPECTOS GENERALES DE LAS ESTRATEGIAS DE COBERTURA
“Hedging estrategies”

Los contratos de opciones se pueden usar para cubrir “hedge” una posición en acciones.

Si una persona posee acciones (long stock), perderá dinero cuando el mercado baja. Para protegerse de una baja él puede comprar un PUT sobre esa acción. De ese modo, si el precio de la acción cae, puede ejercer el PUT y vender la acción al precio de ejercicio, eliminando el riesgo de caída en el precio.

PARA PROTEGER UNA POSICION COMPRADORA EN ACCIONES, COMPRAR UN PUT SOBRE ESA ACCIÓN.

Contrariamente, si una persona ha tomado una posición vendedora en títulos valores (short stock), perderá si el mercado sube.
La pérdida potencial es infinita.
Para protegerse contra una suba en caso de estar “vendido”, puede comprar un CALL sobre esa acción. Así, si ese papel sube, él puede ejercer el CALL y comprar la acción al precio de ejercicio, eliminando el riesgo de mercados al alza cuando está vendido.

PARA PROTEGERSE EN UNA POSICION VENDEDORA COMPRAR UN CALL.

En ambos casos, ya sea una cobertura al alza o a la baja, la estrategia de cobertura requiere invertir dinero. Es un pago que se hace por asegurarse un precio al que se comprará o venderá el título valor en cuestión.